现今城市住宅与古代住宅无论是结构，还是外形，已有翻天覆地的变化。随着现代城市的建设规划，现已形成入住单元房的趋势。如果只顾传统风水理论而不知变通之法的话是行不通的。
      游咏铭认为住宅的风水好坏，先决条件是外局环境的好坏。如四周峦头佳美，且理气当旺，又能与人吸收的气场相一致，三者配合得当，其基本上是好住宅。若外局失守，峦头有缺，则大局已定。住宅中的人们就长期受着不良的理气影响，到岁运凶星转移，就不是每年都可避免；任何内局风水补救亦只可做到自保，长住下去只有退守而无进益。所以有外局占七成，内局只占三成之说；则在未购买楼房之前是重在选局，购买楼之后重在布局，选局与布局是前呼后应的完整过程，缺一不可的。
      而现今在城市中居住的人们，购新房时多数会在已建好的楼房中选择一个合适的单元房来居住。至于选购楼房的原则，都不外互乎以下四点。一是依自己的喜好，二是凭别人的推介，三是受金钱限制，四是因为其它各种客观因素。因此，往往不考虑风水效应。以下介绍一下本人在城市选楼的五个基本选局原则，错误之处还请各位同道指正。
一、要宅命相配
      住宅的气场（磁场）与宅主的命局是否相适应是关键所在。不同的住宅格局形成不同的气场（磁场），不同的命局对住宅的能量气场有不同的需求。住宅的能量气场与宅主人的适应气场相一致时，这类型的住宅可称大吉之宅；如两者不相一致时，有可能会变成凶宅。中华易学专家从业资格认证委员会
      选楼前首先用八宅法计算出宅主人的命卦。简易计算方法如下：男命是100减出生年再除以9得出的数则是年命，如1965年出生的男命，100减65为35，再除以9得余数8，8为艮，所以为艮命；女命则是出生年减4再除以9，如1965年出生的女命，65减4得61再除以9得余数7，7为兑，所以是兑命。卦数的配合如下：坎1、坤2、震3、巽4、坤（男）艮（女）5、乾6、兑7、艮8、离9。把不同的出生年份的男女分为东四命及西四命（东四命：震卦、巽卦、离卦、坎卦；西四命：乾卦、坤卦、艮卦、兑卦）。而东四命的人宜住东四宅，西四命的人宜住西四宅。东四宅：震宅（坐东向西）、巽宅（坐东南向西北）、坎宅（坐北向南）、离宅（坐南向北）；西四宅：乾宅（坐西北向东南）、坤宅（坐西南向东北）、兑宅（坐西向东）、艮宅（坐东北向西南）。
      例如：宅主人是1970年出生的男性，可以根据公式，计算出命卦是属震卦宅命的人，选楼时可以选东四宅，即坐东向西的、坐东南向西北的、坐北向南的、坐南向北的楼房居住。有如做到人命合宅运得“人和”。
二、坐向要当旺
      得元运就是得“天时”。所以选择住宅时应以元运（天运）为准则。玄空风水最讲究元运的旺衰。而《沈氏玄空学》中有：“玄空用法只重一卦”之说。《宝照经》云：“天机妙诀本不同，八卦只有一卦通。”玄空用法取八卦以配九宫，其运用只重一卦；此一卦即天心正运入中之某字，亦即本运旺星到向之一卦。如2004年至2023年是下元八运，艮卦所主。因为艮宫为八白左辅星，是下元八运的旺气星曜。所以在2004年至2023年期间内，“八”所掌管该运的星曜便是最旺的。
      八运子山午向下卦图
      如上图为八运子山午向下卦的宅星盘，八运之天心正运为艮卦八白掌管，而午宫向星（财星）便是这当运之一卦八白（艮卦）排到，故此线向为大旺财禄的线度。例如宅主人的命卦属坎卦命生人，五行又缺火，宜选住宅楼层在2楼或7楼，坐向为八运子山午向下卦（山上龙神不下水，水里龙神不上山）的住宅楼、单元房为佳。中华易学专家从业资格认证委员会
三、宅形
      现代城市中，设计的房子造形千奇百怪。最理想的住宅形状首推六比四的长方形住宅，尤其是以东西方呈长方形的最好。不过现在的房子，总是免不了某一边凸出，某一边凹入，这凹入的部分，也就是缺角部分，往往会造成凶相。而所谓的“缺角”，乃是建筑物的一边短缺三分之二以内，而呈凹入的部分。凹入的部分越大，运气越差。尤其是西北与东面都有缺角的单元房，对事业家庭都非常不利。如果宅主是经商的人易突然赔钱或倒闭，如果宅主是打工的人上班易遭受到降迁，失意，以及一连串的失败等。一向很顺利的运势，突然逆转过来，以至陷入灾难中，这就是屋子缺角凶相现象明显的反应。所以选楼时请注意楼房的造形。
四、峦头“砂”与“水”的配合
      人类是地球的主宰，是宇宙的精华，万物的灵长。人体机能的活动是通过人体生物电来传导的，生物电是人体磁场与地磁场相互作用而产生的（有正负两极，同极相吸，异极相排斥）。所以人处在住宅的不同方位，就会受到不同程度的物理场作用，而受到不同程度的吉凶影响。地球时刻受到太阳、月亮、土星、木星等不同背景能量辐射的影响。所以地球上的每一栋建筑物和每一个人，时刻都受到地球和宇宙大自然中各种因素和信息、能量的正反影响。所以不同的人类、不同的周围峦头、不同的坐向由于受到不同强弱的磁场影响，就会产生不同的吉凶。所以说住宅的外局环境是最为重要的。中华易学专家从业资格认证委员会
      风水最强调藏风聚气，而要藏风聚气，就必须有山环水抱，其砂环水抱的目的，就是要把各种宇宙能量(地磁场)合理的分配并且集中，然后为我所用。而要合理的分配和集中这些能量到某一位置，就离不开砂和水的组合，不同的砂水组合，其能量的和集中点是绝不相同的。笔者一般运用吕氏风水学的原理，首先要了解购买的房子里有什么人住，然后计算出各房人丁的定位。即把八方分为各房人丁的主位（后天卦）与从位（先天卦）。“主位”是决定人命运的六七成，“从位”决定人命运的三四成，如果“从位”能量特别大的话，能决定人命运的五六成，即“反从为主”；男老大：主位在东，从位在东北。男老二：主位在北，从位在东。男老三：主位在东北，从位在西北；女老大：主位在东南，从位在西南。女老二：主位在南，从位在西。女老三：主位在西，从位在东南。父亲(或爷爷)：不分主从位，父亲（或爷爷）的排行定位和西北，三个方位各占三分之一。妈妈（或奶奶）：不分主从位，妈妈（或奶奶）的排行定位和西南，三个方位各占三分之一。
      掌握了人丁定位后，我们再来分析一下峦头的“砂”“水”配合。在城市中选择楼房时，以选择的楼房为原点（中心点）。在原点的“东方、东南方、西南方、北方”这些方位上，最好有高大的楼房，有自然的山体，数量越多越好。最好不要有“小河、空旷的广场、喷泉、水池、停车场”等事物；在原点的“北方、西方、南方、东北方”这些方位上最好有“小河、空旷的广场、喷泉、水池、停车场”等事物。最好不要有高大的楼房，不要有自然的山体。简单来说即1234要砂，6789要水。如果选择的楼房周围有六个方位是吉的为吉宅，有四个方位是吉的为半吉半凶之宅，只有两个方位是吉的一般为凶宅，对事业家庭都非常不利。
五、四柱用神选择楼层和外观颜色
      所谓用神，就是四柱八字中对日元来说，具有补弊救偏或促进助成作用的一种五行。用神健全有力与否，能影响人一生的命运（富贵贫贱）。根据分析宅主人的四柱八字，找出四柱用神的五行属性来确定选择的楼层数和楼房外观颜色。可以弥补命局先天的不足，增加后天的运程。如：
      四柱用神是水的，选择住宅楼层五行属性属水的楼层。如：“1、6、11、16”等尾数是“1”6”的楼层都属水五行。楼房外观颜色宜黑色。
      四柱用神为火的，选择住宅楼层五行属性属火的楼层。如：“2、7、12、17”等尾数是“2”“7”的楼层都属火五行。楼房外观颜色宜红色。
      四柱用神是木的，选择住宅楼层五行属性属木的楼层。如：“3、8、13、18”等尾数是“3”“8”的楼层都属木五行。楼房外观颜色宜绿色。
      四柱用神是金的，选择住宅楼层五行属性属金的楼层。如：“4、9、14、19”等尾数是“4”“9”的楼层都属金五行。楼房外观颜色宜白色。
      四柱用神是土的，选择住宅楼层五行属性属土的楼层。如：“5、10、15、20”等尾数是“5”“0”的楼层都属土五行。楼房外观颜色宜黄色。
      总结：人类生存在地球这个自然环境之中，要懂得适应这个环境，达到天时、地利、人和才是生存之道。反之，就会面临巨大的危险。所以现代的城市风水是要更好地运用物理学、天文学、地理学、环境学、建筑学及传统风水学等知识，将其相结合，使人与自然能量信息形成和谐的状态，使人类在地球上更好地生存，谋取更好的发展。