前几天，在某楼盘看房，该公司销售经理谈到，针对二套房首付5成的新政，他们自有应对“妙招”：

妙招一：签高合同价格。房屋实际价格100万，对外合同签140万，贷款50%，可拿到银行贷款70万，买房人只需首付30万，相当于还是3成首付。

妙招二：由房开商代垫部分首付。由房开商代垫20%首付，买房人分期还款。

二套房首付5成新政的目的，在于打击过度投机、减少房地产领域的风险。但我们看到，上有政策、下有对策，房开商应对此类“新政”可谓游刃有余。如果任其发展，估计“妙招”还会层出不穷，新政将变成一纸空文。