《楼盘营销销售策略》：随着新“国十条”的出台，新一轮房地产调控新政与最近几年的房地产调控相比，政策力度之大前所未有。这次调控政策的重心发生了变化，去年底以来的房地产调控政策主要在增加供应，这次政策重心转移到抑制需求。其中，对首次购买90平米以下住房的，继续优惠政策，而对首次购买90平米以上住房的首付提至30%；二套房首付5成，贷款利率1.1倍；三套房甚至停止贷款。

           接二连三的房地产紧缩政策对房地产企业的影响正在显现。楼盘销售压力在不段加大，各省市区楼盘销售量锐减，同时出现了各地区楼盘各开发商大幅降价，造成更大面积的楼市低潮。让社会产生了观望楼市天天等跌的局面。在这样的情况下有的楼盘在价格上进行了适当的调整后售房却很火暴，有的开发商价格调整的很低却根本没有购房者，两者对比真的是冰火两重天。什么原因造成这样的局面的呢？原来现在很多的开发商请来风水师后，把重点放在开盘前的设计，景观布置，风水讲座方面上了，没有真正的了解风水的营销效果。风水讲座不应该是购房业主学习风水的课堂，应该是楼盘开发商风水服务的开始。

            南方某市香山宜居住宅小区总投资20个亿,一期开盘685户半年只卖了几十户,成为当地开发商笑谈,巨大的资金压力使得负责该盘销售的高总不得不亲自登门请云龙子大师,寻求破解僵局之法.后经云龙子大师现场堪舆发现,症结出在售楼处的大门上,该门冲西刚好临白虎,古人曰：”虎动主有丧,大凶!”，必须改,否则还会闹出其他不吉事件.另外,门的尺寸需定在本位吉祥数字上,同时在售楼处内冲大门处摆放财神.还有,扩大宣传,邀请媒体和购房者召开大规模的风水讲座,由云龙子大师亲自为该楼盘现场点评风水.云龙子大师做风水代言人，云龙子大师出版新书，以介绍风水为主，其中重点宣传该楼盘风水。云龙子大师为每幢楼房都进行了开光，并大力宣传开光对楼盘的灵气和业主入住的福运。云龙子大师派弟子长期进驻该楼盘，以风水人士的身份向购房者介绍楼盘风水并帮助业主选择如意的居室，这样业主住着才放心.

           三个月后该盘售出三分之二,高总跟云龙子大师说:”我算服了,没想到风水的威力如此之大”高总恳求大师一定要继续为该楼盘后面几期工程策划。

1、云龙子大师做风水代言人提高楼盘知名度

2、风水师进驻开发楼盘做风水宣传，并派弟子长期在楼盘为购房者根据每个家庭每个人的八字生辰选择适合自己的风水居室。根据业主家庭人口，家庭成员年龄的不同的情况，调整装修过程中风水的位置。让业主对自己住房的风水一次买房放心一生

3、云龙子大师出版新书，以介绍风水为主，其中重点宣传该楼盘风水，让购房者了解此楼盘的风水概括和选择适合自己的居房

4、扬长避短，用景观化解风水败笔

5、按风水布局进行整体规划设计、建筑设计和景观设计

6、楼盘设计上的风水包装，并由云龙子大师亲自为建好楼房开光。让楼盘具有灵性。成为仙居护佑业主事业，财运，健康

7、宣传推广一切围绕宜居健康风水而行