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安致丞:六个最佳出手买房的信号，千万别错过了！

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2016-01-20 9286

普通购房者中普遍存在的追涨不追跌的心态，使得相当一部分人纠结于何时出手买房：
现在出手，万一房价继续下跌，岂不是吃亏了；继续观望吧，又把握不住市场走向，一旦放松限购可就错失良机。那么究竟何时出手才最合适呢?
第一个最佳出手买房的信号
媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组出现的报道;或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳楼，员工集体要工资的新闻出现时。
市民再等2—3个月出手，就是房价最低的购房时机。
现在，原来想甩手的宋卫平又回绿城，显然，现在绝对不是房企最困难的时期，对于购房者来说，还需要耐心等待。
第二个最佳出手买房的信号
政府再出台更优惠的政策，鼓励老百姓买房的时候。
这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行至少1个月以后，市民可考虑出手。
特别提醒：这时候如果不出手，就错过最佳购房机会了。
第三个最佳出手买房的信号
用自己10—15年左右的家庭总收入计算，能买到自己相对比较合适的住房(按照平均标准，不做不切实际的想法)。
第四个最佳出手买房的信号
在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了，说明房市已经彻底到了低谷，机会稍纵即逝，低谷也意味着房价的V型反转正式开始啦，错过了，只能眼看房价有一天比一天高。
第五个最佳出手买房的信号
在公开信息上看到拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1—3年的新建普通住宅的信息;
在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了;
中介那里1—3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低(说明他在亏损甩卖)。
这时候就是楼市的黎明时刻，看似黑夜漫漫，其实就是黎明前的那一刹那，不是投资老手，很难把握。
第六个最佳出手买房的信号
有土地和房产方面的政府官员大量落马后，再等至少2—3个月。
旧官成了替罪羊，新官上任后，为了维持政府的财政收入，一般会有刺激房市投资的新政。
一旦刺激楼市的地方政策落地，买房又来不及了。
重点提示
楼市提振政策尚未出台完毕，后期还会有力度更大的托市政策出台，房地产调整接近阶段性最低谷，应该是不争的事实，至于是不是最低点只有天知道。

作者：蔡阳来源：新浪博客

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