欧城项目解说

一、海阳环境

海阳位于黄海之滨，胶东半岛南翼，南临黄海，北接烟台，西近青岛，东至威海，是三大滨海旅游城市的黄金节点位置，有“东方夏威夷”之美誉，是国务院确定的首批沿海开放城市之一。海阳旅游度假区又称凤城旅游度假区，因为整个度假区的外观形状像一只展翅欲飞的凤凰，故又称“凤城旅游度假区”，俗话说“凤凰不落无宝之地”，由此可见海阳旅游度假区是非常适合投资、度假、养生的风水宝地。

海阳属于暖温带季风型气候，四季分明，雨量充沛，冬无严寒，夏无酷暑，年平均气温11.5度左右。凭借良好的生态环境和丰富的旅游资源，海阳先后赢得了“中国优秀旅游城市”、“中国最佳生态文化旅游城市”、“中国最佳魅力城市”以及“国家AAAA级旅游景区”等各项殊荣，是胶东半岛最适合人类居住的城市之一。

中国海岸线已进入“厘米时代”，而海阳作为胶东半岛最后一块优质海岸线，自然资源优势更是无法比拟：海阳拥有长达230公里的海岸线，这里拥有国内最好的沙滩，沙细、浪稳、坡缓、水清，沙滩曲折绵延20多公里，是天然的海水浴场。业内人士早就有“南有广西北海，北有山东海阳”的赞语。1984年原中共中央总书记胡耀邦视察此地，曾欣然挥毫题下了“海阳万米海滩浴场”几个大字，这里也被海内外游客誉为“黄金海岸”。

海阳的这种先天的滨海资源优势是无可比拟的，而后天的度假区规划建设也是高起点。如已经经营了十多年的苏格兰式的滨海高尔夫球场，在国内外享有盛誉，很多日韩爱好休闲、运动的客户专门坐飞机来打高尔夫；高标准修建的游艇码头、游艇俱乐部、已经建成的滨海酒店群都是政府为将来发展旅游业做的硬件配套。

正是得益于海阳这种无可比拟的天然滨海资源优势和后期度假区高起点的规划建设， 2006年12月2日，亚奥理事会在卡塔尔多哈召开的全体会议上正式决定， 2012年第三届亚洲沙滩运动会在中国海阳市举行（第一届印尼巴厘岛、第二届阿曼首都马斯喀特、第三届中国海阳、第四届泰国普吉岛）。洲级赛事在县域城市举办在亚洲体育史上尚属首次，这也是齐鲁大地首次承办洲级综合赛事，第三届亚沙会还是继2008年奥运会和2010年广州亚运会后六年内我国体育界最大的盛事。

为保证亚沙会的顺利举办，海阳至烟台修建了烟海高速，总长80公里，40分钟便可直达烟台；海阳至青岛修建了跨海大桥，极大的缩短海阳与青岛的距离，使欧城项目至青岛的五四广场只需要50分钟左右，并使海阳成为名副其实的“青岛后花园”。还有青烟威荣城市轻轨的动工，海阳是其中一站，这些交通配套的相继开通，已经给海阳的房地产市场插上腾飞的翅膀。

亚沙会的成功举办，对海阳发展的拉动力是全方位、多元化、立体式的。海阳已经成为国内外注目的焦点，与亚沙会比赛相配套的接待服务，电力通讯、公路交通、城市建设、综合环境、文明礼仪、开放程度以及对经济的推动作用，使海阳的发展建设提前5—10年。

2011年1月4日，国务院以国函【2011】1号文件批复《山东半岛蓝色经济区发展规划》，山东半岛蓝色经济区建设上升为国家战略，这是“十二五”开局之年第一个获批的国家发展战略，半岛蓝色经济区“两城七区”规划中的丁字湾新城就坐落在海阳境内，从此烟台（海阳）正式被写入国家战略，搭上“国家战略”列车。

二、项目周边规划

欧城项目地处旅游度假区的核心位置，项目北依海阳的母亲河——东村河，海阳市政府将东村河打造为“鉴湖湿地公园”，2007年正式升级为“国家级城市湿地公园”。沿河两岸拥有丰富的湿地资源与野生珍贵物种，公园繁花似锦，风景秀丽迷人，成群的白鹭、野鸭、大雁等珍稀鸟类在此嬉戏繁衍。湿地与森林、海洋并成为地球的三大肺，具有净化污水、净化空气和保持生态平衡的作用，是不可多得的养生之地，项目出了北门就是湿地公园，也是您茶余饭后、散步休闲的好去处。项目西临黄海大道，是连接老城区和新城区的主干道。项目向北500米就是升学率位列烟台市前三名的学校——海阳一中，也是山东省高考状元学校，紧临名校，人文气息浓厚。向北6公里就是海阳老城区，项目门口有1路、10路公交车站点，出行非常便利；项目东南侧1000米之内幼儿园、小学、初中、大型商场、超市、酒店、医院等一应俱全，生活、医疗配套十分完善。南距万米海滩浴场和国际沙雕艺术公园1500米，使您在享受大海所带来的得天独厚美景的同时，又摆脱了海水的潮气；沿黄海大道向南800米是滨海大道，滨海大道向西1000米就是海阳市政府投入220亿元巨资建设的亚沙会体育场馆及配套设施，比如国际新闻中心、安保中心、国际广播电视中心，还有亚沙展览馆、奥林匹克公园、亚洲第二大的生态体育场等等，亚沙会结束后，海阳市新市政府已经搬迁至新闻中心，同时各大局，如公安局、广播电视局、劳动局、房管局、法院、检察院等配套的政府机关已经搬迁至新市政府两侧，可以这样讲，海阳海景房已经不单单具备旅游度假投资的功能，更重要的依托政府南迁，届时欧城所处的亚沙板块将体现城市地产的核心价值。

欧城项目北依湿地、南靠大海、西南侧是市政府——新城区的行政中心、东南侧医疗及生活配套十分完善，地理位置十分优越，非常适合您投资、度假、养老居住。

三、欧城小区规划

欧城会所总建筑面积3000平方，是海阳最大的私家会所，将来有棋牌室、麻将室、建身房、咖啡厅、老年人活动中心等等，是供业主休闲娱乐的场所。

欧城总占地面积约200亩，建筑面积24万平方米，绿化率达35%，分三期开发，目前在售的是一期12栋多层。

欧城项目是目前海阳唯一采用简欧风格的楼盘建筑，风格独特大气，像尖屋顶、浮雕、造型栏杆、欧式小拱桥等等……这些欧式建筑的典型标志性元素一一在欧城的建筑里面得到了体现。欧城聘请了国内优秀的设计团队，在整体规划上跟海边和湿地的独特生态环境和自然景观结合的非常好，以中央景观喷泉为中心，引用天然的地下水资源打造的环境整个小区的大型循环水系，这是海阳唯一一家环绕整个小区的活水水系。为了让业主充分享受到湿地公园的天然美景，我们在项目北侧开了两个大门，直通湿地公园，您可以到湿地公园中散步、呼吸一下清新的氧气，也可带上您的鱼竿，坐在公园岸边，悠然垂钓。真正的让您享受到公园里的美宅，高品质的贵族生活。

我们小区的户型设计均为大开间短进深的人性化建筑，100%全明户型设计，宽阔明亮的阳台、窗户设计，完全能够保证每层每户的观景、日常采光和通风要求。

多层面积配比从40㎡—130㎡，从一室一厅、两室两厅到三室两厅，满足业主度假、投资、养老、居住的多种置业需求，目前均价5000元。项目南侧与东侧均为1层的沿街网点，是未来人气最旺、商业氛围最好的项目，当然也是投资房产的绝佳选择。选择欧城，是您尊贵身份和生活品位的象征。

四、生活配套

    小区周边配套齐全，医院：从小区驱车15分钟可到达：新区医院（经济开发区北京路汉城路交汇处西南角）、荣军医院（海阳市虎山街东侧）、人民医院（海阳市海阳路北侧）、第三人民医院（海阳市虎山路西侧）、轻工医院（海阳市市政府附近）、中医院（海阳市文山街东侧）；凤城镇农村商业银行（驱车5分钟）；家家悦超市（海阳市里，驱车15分钟）；四大银行及邮局（海阳市里，驱车15分钟）学校：凤城中学（凤城镇龙港路，凤和路交汇处西北角）驱车5分钟、美宝学校（汉城路与北京路交汇处东南角）驱车10分钟、中英文学校（经济开发区温州街墨尔本路交汇处）驱车15分钟、第四中学（海阳市海文路龙山街交汇处东南角）驱车15分钟、城阳中学（海阳路与东环路交汇处北）驱车15分钟、育才小学（海阳市镇府南）驱车15分钟。）

项目配套十分齐全，暖气、天然气、有线、宽带、电话线都有，而且周边围墙上装有红外线监控系统，各个主要路口都安装有摄像头，保安二十四小时巡逻，真正让您住得安心、舒适。