马云上周又有意外之举，投资20亿就获得了广州恒大50%的股份。真是一笔巨划算的生意啊！要知道恒大去年亚冠的奖金就高达1.57亿，三年累计的奖金额就高达4.5亿！正值恒大足球准备上市之前做此合作，马老板的投资生意远比他在阿里上的进退失据强好多。

这边厢“天使投资人”马老板爽了，那边厢绿城的宋卫平恼了，声讨马云见利忘义，组织球迷团抵制阿里，真是不淡定。忽然想起最近一宗怪异的生意，大连阿尔滨足球队传出出售队中核心于大宝的消息（年前恒大开出5000万的高价都没让阿尔滨心动），而且据传队里已3个月没正常发工资了。

这几件事看起来分立，细一分析有共同点，就是都是房地产企业投资的球队，原来财大气粗的主现在都缺钱了！

揭开房地产后华丽背后的丑陋面纱

很多人都知道房地产行业其实是个金融游戏，房地产商向政府竞价买地，然后以地做抵押向银行借钱做首付和开发款，向建筑企业招标做工程（费用都是完工付款），再向百姓做预售回笼资金，银行再向买房者贷款。交楼之日各得其所，房地产商凭空获利，空手道玩得那叫一个爽 。

但这可能已变成历史了，因为现在国家收紧各银行的存准率， 央行不再无节操的乱发货币，银行首先不敢玩这游戏了，对房地产商不再无条件贷款，对到时间的贷款追讨力度加强。再加上日积月累的高房价泡沫已越来越面临崩破的那一天，消费者对购房大多持观望态度，房地产商的空手道就玩不灵了，追求现金流就成了火烧眉毛的事了。

从2008年的4万亿大放水以来，中国渡过了虚假繁荣的5年，但这一切都是要还的。房地产业是中国式浮燥发展的一个缩影，因为其背后有着多达100多个行业靠其拉动，地方政府也要靠卖地财政来养活日益臃肿的官僚机构，家电、家居行业要靠他来推进家庭日用品的更新换代，当这一切的源头出问题时这些行业的结构就会面临巨大调整，于是当国家认真起来，不再用刺激性货币政策来拉动内需时，一些怪异行业的怪现象出现了。老沙这里不去对所有行业品头论足，只聊聊自己熟悉的家电业

格力等家电大牌出事不是孤立事件

首先是格力的欠薪事件，再次是格兰仕的工人闹事，还有大部分家电企业的今年层出不穷的压货行为。这些事件其核心也就是一个问题，销售不畅了！

销售领域流传很多军规，其中有一条是“运气来了，母猪也能上树”。这话糙理不糙。面对国家4万个亿的补贴，家电行业的大佬们坐地数钱，大电、小电生产线一再增加，至于有没有太多技术含量，精妙的营销策略，老沙认为不尽然，面对雪片样的订单，谁坐在格力、海尔那个统帅位子上都没有多大区别。想当年毒牛奶事件暴发时，一个小小豆浆机生产厂欧科也能做3个多亿生意。

但企业经营运气总是短暂的。当源头之水房地产企业也出现资金问题，楼市会长期不景气下去时，下游企业的噩梦也就到来了……

家电行业将步入亲民时代

当 国家的4万亿脑残政策不会再有了，楼市拉动越来越无力，8项规定让礼品行业举步维艰，你身边的高档会所天天关门，高档酒店改为“家常菜馆”时，家电行业的也将进入真正的“亲民时代”。

进入2010年代，面临政策紧缩和互联网经济的双重挤压，家电行业其实是危中有机。

一、大家电行业的智能化进程倒逼式加快

当小米盒子、乐视TV横行的年代，彩电是第一个被波及的家电行业，怎样在颠覆性格局下分得一杯羹是个行业性难题；

当“一天只用一度电”的虚假宣传被批评，叫停时，空调、冰箱行业要反省怎样去推出能实质性解决消费者需求的产品了。

二、厨卫行业不容乐观

今年很多企业进军厨卫行业，认为是最后一块未被品尝的蛋糕，但为什么会有这么长的时间此行业格局总是这么零散，大家都要拍着脑袋多想一下。

上半年老沙曾走访了几个厨卫行业的厂家，在没有合理网络布局，售后服务根本谈不上的条件下盲目跟风在一个人口稀少的小镇上做一间500平米的电商办公室，盲目押宝电商会有什么结局大家可想而知。

更有些跨界发展的厂家去珠三角贴牌上马厨卫项目，佼幸心理也是不会做成大事情的。

在房地产行业式微的今天，这些不能做好产品质量，提高售后服务质量的，扩大线下网络建设的短视行业，注定将会成为明日黄花。

三、质优价廉是趋势，学会营销新一代消费者

近期的大多数家电行业产品销售价格都在走低，这是不争的现实。再推出那些逼格十足的产品，不重视大众需求将会使企业进入绝境。

老沙不反对C2B的个性订制，但中国的现实是未来几年将进入一个相对紧缩的经济硬着陆时期，收入与通胀将不成正比，在此时家电行业的标准品将大行其道，谁能提供质优价低的大众化产品将是一个企业实力的证明。

随互联网经济成长起来的80后人群将成为消费的主力，电商平台、传统渠道、移动互联怎样有机结合，将是未来营销要解决的新问题。

[老沙锋语]盛世危言不是哗众取宠，是透过一些现象看本质，习李上台后的新风大家有目共睹，但还用08年的思维来运作企业就会有巨大风险，经济的硬着陆必不可免，这是在为前期的疯狂买单，当我们浮躁时请不妨去进入消费者的家庭和社区，看一下，他们想用什么，想要什么，这时你的心可能会踏实很多。