客户：清华大学深圳研究生院房地产总裁班 地点：广东省 - 深圳 时间：2013/3/30 0:00:00 2013年3月30、31日，朱耿洲博士来到清华大学深圳研究生院房地产总裁班为企业家们讲授了“房地产融资策划36计”的课程。 2013年第一季度末是房地产调控国五条地方细则出台的最后大限，3月30-31日多地国五条细则纷纷出台，广州版的细则，20%个税征收还在研究之中，深圳版的细则，20%的个税征收是严格执行。 朱博士结合当前国家对房地产调控的形势，对房地产企业应该如何顺势而为，实施各种有效的渠道和方法破解融资的困境，从而在激烈的竞争之中处于不败之地，对于企业合法节税策划问题，朱博士提出了“合法节税策划企业赚钱的第三种渠道”。 朱博士讲到，如果大家只会抓经营管理，成本控制，那企业运营“打江山”的三把斧头，只用了两把，也就丢掉了节税策划这一把斧头，所以企业家们要意识到节税策划的重要性。 朱博士建议，企业家们应该会同公司的财务人员，有意识地耗用上半年的时间，系统全面研究我们房地产的涉税品种，同时也要研究一下企业所在地的财税政策，例如广东各地方的土政策，特别针对房地产的土政策很多，只要用半年时间系统研究学习，这些针对房地产企业的节税策划可以做到的。合法节税策划，是“打江山”必要的，是企业生存发展必备的技能，所以说有多重要就多重要！ 朱博士希望大家要全程导入，合法节税不是明天要交税，今天来策划，那就是今天做假账，我们房地产企业在买土地就决定我们今后的税收包括拟申报的过程，包括规划设计的过程，这里面整个过程没有提前布局，后面就很难做，所以要全程导入节税策划。 朱博士还讲到，合法节税与偷税、漏税区别在于，合法节税是用好用足国家税收的优惠政策，特别是要创造条件地用好用足这些优惠政策，最后达到企业合法节税的目的。切入点就是要创造条件地用好用足国家税收的优惠政策，达到合法节税的目的。所以崇尚的是一种合法的思路，是法律允许、政府提倡的节税行为，这和我们熟悉的偷税、漏税等有本质上的区别。 企业家们们听了朱博士的课程赞不绝口，“以前税收是悬在我们房地产企业头上的“一把斧头”，现在通过朱博士专业和严谨的分析，通过合法节税策划成了我们企业盈利的“第三把斧头”，实在是秒不可言！