第一讲 2013年房地产发展趋势 一、新形势下中国经济的机遇与挑战 1、经济数据解读新形势 2、经济潜在增长率 二、2013年1-6月北京与全国房地产数据一览 三、全国土地出让收入情况 四、房地产行业面临的市场环境 五、地方政府债务危机与房地产调控 六、房地产行业可持续发展唯有转型升级 七、展望2013年我国房地产行业发展将呈现以下几大发展趋势 第二讲 房地产企业融资方法 一、银行贷款 二、短期借贷 三、短期拆借 四、理财产品融资 五、重组当地信用社或开办村镇银行 六、融资租赁 七、小贷公司 八、融资性担保公司 九、影子银行 十、私募股权基金的投融资应用 （一）什么是私募股权基金 （二）私募股权基金运作流程与管理 （三）上市公司参与私募股权基金的方式 十一、产业基金 1、我国产业基金存在的问题 2、产业基金如何推动产业升级 3、产业基金对企业发展的作用 4、企业如何与地方政府合作办产业基金 第三讲 房地产基金的发展现状和应用 一、房地产投资基金的概念 二、2012年房地产基金数据 三、我国房地产基金的特点 四、部分的房地产基金资料介绍 五、房地产基金的模式 六、房地产基金的典型类型 七、2个案例分析 第四讲 房地产企业投融资管理与资本运作 一、投融资管理 二、资产管理 三、资本运作 1、什么是资本运作 2、如何成功地进行资本运作 3、同样的资本运作结果却不一样 4、可持续发展的资本运作 5、史玉柱从负债2.5亿到500亿富豪的资本运作